Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Amstelveen

Deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte gezinswoning met **vijf kamers**, waaronder **vier royale slaapkamers**, is gelegen op een heerlijke, rustige locatie in de geliefde woonwijk Kostverloren in Amstelveen. De woning biedt een **vrij uitzicht** aan de voorzijde over een groen speelveld en is ideaal voor gezinnen.

**Indeling begane grond:** Via de entree met meterkast bereikt u de hal. Hier vindt u een trapkast, een modern toilet en de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde grenst aan de moderne hoekkeuken. De keuken is antraciet met een zwart natuurstenen werkblad en is uitgerust met een elektrische oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een losse koel-/vriescombinatie is eveneens aanwezig. Vanuit de keuken en achterkamer is de royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin (oostligging, 14x6.5m) bereikbaar via openslaande deuren. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging.

**Indeling 1e verdieping:** Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, douchecabine, designradiator en een wastafelmeubel.

**Indeling 2e verdieping:** De tweede verdieping is vergroot met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Hier bevinden zich een overloop, een riante slaapkamer die de volledige lengte van de woning beslaat, een tweede badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel, en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de C.V.-installatie (Remeha Avanta, 2017).

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **137 m²** * Externe bergruimte: 7.20 m² * Inhoud: 433 m³ * Bouwjaar: **1966** * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel: **C** (geldig tot 22-05-2036) * Verwarming: C.V.-installatie (Remeha Avanta, 2017)

**Locatie:** De woning is zeer centraal gelegen met de vernieuwde Amstelveenlijn op korte afstand voor een snelle verbinding naar Amsterdam. Uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A2, A9 en A10 zijn goed bereikbaar. Dagelijkse boodschappen kunt u doen in winkelcentrum Kostverlorenhof. Diverse scholen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden zoals het Amsterdamse Bos en de Amstel bevinden zich in de nabije omgeving. Een **ideale gezinslocatie** met alle voorzieningen binnen handbereik.