Exklusive Terrassenwohnung in Wien: Luxus & Nachhaltigkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im prestigeträchtigen Projekt DAS THALLER in Wien Mauer. Diese **helle Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss** bietet auf ca. 85,44 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch einen **großzügigen offenen Wohn-/Essbereich von ca. 40 m²**, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC erhöhen den Komfort. Ein absolutes Highlight ist die **ca. 18,50 m² große Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Hochwertige 3-fach Holz-Alu Fenster** * Elektrischer Sonnenschutz * Edle Dielenoptik-Parkettböden und italienisches Feinsteinzeug * Fußbodenkühlung durch Erdwärme * SMART-Home Steuerung für Heizung, Kühlung und Sonnenschutz * Eigener Kellerabteil im Untergeschoss * Optionaler Garagenplatz mit E-Anschluss (EUR 34.800,00) * **Nachhaltige Energieversorgung** durch Erdwärme (Heizung/Warmwasser) und PV-Anlage

**Lage:** Das Projekt DAS THALLER vereint das Beste aus zwei Welten: Leben im Grünen mit **hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum**. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das Projekt legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, was es unabhängig von fossilen Brennstoffen macht und die Betriebskosten senkt. **Provisionfreier Verkauf direkt vom Bauträger**.