Skip to main content
Großzügiges Haus mit Garten in ruhiger Lage - Pohled na nemovitost 1 z 17
Na prodejDům

Großzügiges Haus mit Garten in ruhiger Lage

Katzelsdorf, Republik Österreich

490 000 €
2 768 €/m²
6
pokoje
177
D
Energie
Velmi dobrý
Stav
Tuhá paliva
Topení
1287 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Rok výstavby:1992
Stav:Velmi dobrý
Energie:D
Vybaveno
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses **einzigartige Einfamilienhaus** in einer ruhigen Gasse von Katzelsdorf, Niederösterreich, das viel Platz und Potenzial bietet. Mit einer Wohnfläche von **177 m²** und einem weitläufigen **Grundstück von 1.287 m²** ist dieses Haus ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus verfügt über **6 Zimmer**, zwei Küchen und zwei Badezimmer, was die Möglichkeit schafft, dass zwei Familien ungestört nebeneinander leben können. Es ist bereits möbliert und bereit für Ihren sofortigen Einzug. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum und ein teilweise unterkellertes Bereich mit drei Räumen. Eine Loggia und eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.

**Besonderheiten:** * Großer Garten mit Obstbäumen und Sträuchern * Garage und Werkstatt im Garten * Eigener Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung * Potenzial für Gasheizung (Anschluss im Keller vorhanden) * Pool (sanierungsbedürftig) * Renoviert im Jahr **1992** mit neuen Fenstern und Türen * **Energieausweis Klasse D** (Heizwärmebedarf 114,0 kWh/m²a)

Die Lage in Katzelsdorf, Gemeinde Tulbing, bietet eine **ruhige Wohngegend** mit guter Anbindung. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Tulln und Wien ist schnell erreichbar. Die lokale Infrastruktur umfasst einen Kindergarten, eine Volksschule, Gastronomie und ein Veranstaltungszentrum. Alle wichtigen Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.tulbing.at.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tuhá paliva
Plocha pozemku:1287 m²

Vybavení

Terasa
Lodžie
Zahrada(1287 m²)
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Katzelsdorf
Kraj:Bezirk Tulln
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

35/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 18. dubna 2026

Náklady

Financování

1 986 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.