Exklusives Dachterrassen-Apartment im 13. Bezirk mit Wärmepumpe

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem charmanten, ehemaligen Fuhrwerkerhaus im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Projekt bietet insgesamt **12 Einheiten**, darunter exklusive Eigentumswohnungen, ein Büro und eine Werkstatt. Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 112 m²** und eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort verspricht. Die Lage ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine grüne Umgebung und dennoch städtische Nähe legen.

Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie angenehme Temperaturen das ganze Jahr über dank einer **hochmodernen Luft-Wärmepumpe**, die sowohl für Heizung als auch für Kühlung über die Fußbodenheizung sorgt. In den Dachgeschoss-Wohnungen sind zudem Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorbereitet. Für ein stilvolles Ambiente sorgen **hochwertige Parkettböden** in den Wohnräumen und edles Feinsteinzeug in den Nassräumen. Ein **elektrisch bedienbarer Sonnenschutz** schützt vor sommerlicher Hitze.

**Ausstattungshighlights:** * Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung * Fußbodenheizung und -kühlung * Photovoltaikanlage am Dach zur Energieunterstützung * Elektrischer Außen-Sonnenschutz * Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden * Einbruchshemmende Türen (WK 3) und Videogegensprechanlage * Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof

**Lage:** Das Projekt befindet sich im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk und kombiniert die Ruhe einer grünen Umgebung mit der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.