Dachgeschosswohnung mit Schlossbergblick in bester Grazer Lage

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** mit ca. **44 m² Wohnfläche** befindet sich im 5. Obergeschoss eines klassischen Grazer Altbaus, unweit des lebendigen Lendplatzes.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharakter mit **sichtbaren Holztramen** und hohen Räumen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine angenehme Atmosphäre. Eine praktische Nische im Spitzboden kann als Stauraum oder individuell genutzt werden. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Die Küche ist funktional integriert und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Ein absolutes Highlight ist die **Terrasse**, die einen **wunderschönen Blick auf den Grazer Schlossberg** freigibt und zum Verweilen einlädt.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz, nahe dem Lendplatz. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Wichtige Arbeitgeber sind fußläufig erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Lage und ihres Potenzials hervorragend als **attraktives Anlageobjekt**.