Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Rosmalen

Deze **instapklare gezinswoning** aan de Da Costastraat 10 in Rosmalen biedt een comfortabele woonervaring met een focus op gezinsleven en gemak.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een **fraaie eikenhouten vloer**. De moderne, dichte keuken uit **2017** is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens een moderne toiletruimte en een praktische provisieruimte. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, een vierde kamer die momenteel dienstdoet als kastenkamer en de opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur. De hoofdslaapkamer is voorzien van **airconditioning**. Een kleine zolderberging is bereikbaar via een luik.

**Voorzieningen:** * **Volledig voorzien van rolluiken** (m.u.v. voor- en achterdeur) * Zonnige tuin op het zuiden met berging en overkapping * Achtertuin met zonneluifel * Perceeloppervlakte van **167 m²** * Woonoppervlakte van **96 m²** * Externe bergruimte van 9 m² * Inhoud van 366 m³ * Bouwjaar **1958** * Energielabel **D**

**Locatie:** Gelegen in de fijne woonwijk Molenhoek, op **loopafstand van winkelcentrum Molenhoekpassage en het NS-station**. Voorzieningen zoals een zwembad, speeltuin en basisonderwijs zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Rosmalen is snel te bereiken.