D'n Duyp 28

D'n Duyp 28 is een nagenoeg instapklare 2/1 kapwoning met slaap-werkkamer op de begane grond en ruime oprit, gelegen aan een gezellige woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Moergestel vlakbij het centrum en vlakbij de uitvalswegen richting de A-58 (Eindhoven-Breda). Het centrum van het gezellige dorpshart van Oisterwijk ligt op ca. 10 minuten verwijderd. Evenals het dichtst bijzijnde NS-station en middelbare scholen.

De woning is gebouwd omstreeks 1991 en is de afgelopen jaren behoorlijk gemoderniseerd. Het woonoppervlak van deze woning bedraagt ca. 138 m2. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 236 m2.

Je betreedt deze woning in de hal meterkast en garderoberuimte. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is uiteraard ook ideaal als werk-/ kantoorruimte, of als extra speel-/hobbykamer.

Vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken. Je zult direct verliefd worden op de zee aan ruimte die deze woonkamer te bieden heeft. De woonkamer is voorzien van strakke wanden en de vloer is voorzien van een PVC vloer die doorgelegd is door nagenoeg het gehele huis.

De keuken van het huis bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne L-vormige inrichting. Uiteraard mag het hier niet ontbreken aan de benodigde inbouwapparatuur. Deze bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een afwasmachine en een grote koelkast.

Het zitgedeelte van het huis bevindt zich aan de achterzijde en heeft derhalve uitzicht op de achtertuin met de aanwezige vrijstaande, stenen berging.

Vanuit het tussenportaal in de woonkamer, waar zich de moderne toiletruimte bevindt, is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog naast de overloop met bergkast en separaat toilet, twee ruime slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator.

De tweede verdieping is ook via een vaste trap te bereiken. Boven aangekomen word je weer verrast door de ruimte. Twee flinke bergruimtes waarvan er één beschikt over de opstelling van de Cv-combiketel en de aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur en een grote extra slaapkamer. Mocht je behoefte hebben aan meer slaapkamers, door het plaatsen van een dakkapel behoort dat zelfs nog tot de mogelijkheden.

Algemeen: • Dubbele beglazing • Energielabel B • Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met modernisering werkzaamheden. • Om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht. • In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule. • Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.