Instapklare gezinswoning met garage in groen De Heurne

Ontdek deze **instapklare twee-onder-een-kapwoning** gelegen in het rustige en bosrijke buurtschap De Heurne. Ideaal voor gezinnen, biedt deze woning **drie slaapkamers** met de mogelijkheid voor een vierde op de ruime zolder.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een eetgedeelte dat naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is uitgerust met een Quooker en diverse inbouwapparatuur, waarvan een deel in 2024 is vernieuwd. De verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer, en een moderne badkamer met inloopdouche. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra bergruimte en potentieel voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek.

**Voorzieningen** Deze woning is gebouwd in **2010** en beschikt over **dak-, muur- en vloerisolatie** met grotendeels kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. In 2017 is een ruime overkapping en een volledig geïsoleerde garage gerealiseerd. De woning heeft een royale oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein. De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een houten schuur voor extra opslag.

**Locatie** Gelegen in een gewilde, groene woonomgeving nabij basisschool De Höve. Geniet van de rust en de natuur, met prachtige wandel- en fietsroutes in het Achterhoekse buitengebied. Essentiële voorzieningen zoals winkels, supermarkten en sportfaciliteiten zijn te vinden in nabijgelegen plaatsen zoals Dinxperlo en Aalten. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar Doetinchem, Winterswijk en Duitsland, evenals de A12 en Duitse snelwegen.