Sfeervolle hoekwoning met garage in groen Ermelo

Welkom aan de Cronjéstraat 23 in het charmante Ermelo! Deze **sfeervolle hoekwoning**, gebouwd in **1966**, biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen en een fijne, groene ligging. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een perceel van **163 m²**, is dit een ideale gezinswoning met volop potentieel.

**Interieur:** De lichte doorzonwoonkamer van circa 25 m² baadt in natuurlijk licht en biedt veel privacy dankzij de hoge groene haag aan de voorzijde. De moderne, halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, en een praktische was-/bergruimte. De tweede verdieping is een ruime, open zolder met veel bergruimte en potentieel voor een extra slaap-, werk- of hobbykamer, eventueel uit te breiden met een dakkapel of nokverhoging.

**Features:** * **Woonoppervlakte:** 85 m² * Perceeloppervlakte: 163 m² * Bouwjaar: 1966 * Energielabel: C * Zonnige achtertuin op het zuiden * Vrijstaande garage (ca. 17 m²) met elektrische roldeur, opgesplitst in twee ruimtes * Gezellige veranda/overkapping * Mogelijkheden voor uitbreiding op zolder

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Ermelo, Gelderland. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, speeltuinen en het gezellige centrum. De woning ligt bovendien vlakbij de Kanovijver, voetbalvereniging DVS’33 en de prachtige Groevenbeekse Heide en omliggende bossen, ideaal voor natuurliefhebbers en recreanten. Een fantastische omgeving die natuur, rust en levendigheid combineert.