Royale geschakelde herenhuis in Brummen met garage

Op een aantrekkelijke locatie in het geliefde dorp Brummen staat dit royale geschakelde herenhuis, gebouwd onder architectuur in **1977**. De woning biedt een ruime opzet, veel lichtinval en een comfortabel woonklimaat, ideaal voor gezinsleven.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal, een moderne toiletruimte en een zeer royale, lichte woonkamer met sfeervolle haard en eetgedeelte. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, koelkast en combi-oven. Een praktische bijkeuken met toegang tot het terras en de achtertuin maakt deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De tweede verdieping biedt een ruime zolder-/bergruimte met de cv-installatie.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** * Woonoppervlakte van **114 m²** * Aangebouwde garage en praktische vliering * Fraaie, besloten achtertuin met veel privacy * Goed geïsoleerd (dak-, vloer-, muur- en glasisolatie) * CV-installatie aanwezig

**Locatie** Gelegen nabij het centrum van Brummen, met op korte fietsafstand de uiterwaarden van de IJssel en het natuurgebied de Veluwezoom. Het dorp beschikt over een eigen NS-station en uitstekende verbindingen via de nabijgelegen A1, A12 en A50. Geniet van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.