Propriété polyvalente à Rixensart : commerce et habitation

Découvrez cette **propriété commerciale spacieuse avec logement résidentiel** à Rixensart, offrant un potentiel exceptionnel pour combiner vie professionnelle et privée. Idéalement conçue avec deux entrées distinctes, une pour l'activité commerciale et une pour l'espace de vie privé, cette maison offre une flexibilité remarquable pour s'adapter à vos projets.

L'espace intérieur se compose d'une surface totale d'environ **300 m²**. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial d'environ **60 m²** avec une belle vitrine, parfait pour une petite entreprise. L'espace de vie privé comprend une cuisine entièrement équipée, un salon, deux chambres, une salle de bains, une véranda et un accès au jardin.

À l'étage, un charmant duplex récemment rénové offre au premier niveau un salon, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, une chambre et un bureau. Le second niveau dispose d'une grande chambre avec sa propre salle de bains et une mezzanine.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Un sous-sol avec plusieurs caves totalisant environ **28 m²**. * Un jardin. * Une rénovation récente du duplex. * Performance énergétique : **Classe E (368 kWh/m²/an)**.

Située à Rixensart, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le Brabant Wallon. La disposition flexible la rend idéale pour une profession libérale, une entreprise, une grande famille ou pour des investisseurs. Une opportunité rare à ne pas manquer !