Unieke Vrijstaande Villa aan Vestinggracht met Prachtig Uitzicht

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen aan de schilderachtige vestinggracht van Geertruidenberg. Met een royale woonoppervlakte van **ca. 204 m²** en een perceel van **ca. 1.714 m²**, biedt deze woning een ongekende combinatie van ruimte, privacy en een adembenemend uitzicht.

**Indrukwekkend Interieur en Comfort** De villa, oorspronkelijk gebouwd in **1969** en met oog voor kwaliteit gemoderniseerd, beschikt over vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de begane grond en twee verdiepingen. De begane grond wordt gedomineerd door een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een complete badkamer, aangevuld met een aparte wasruimte. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en een ruime voorzolder met veel bergruimte.

**Exclusieve Kenmerken en Buitenleven** Geniet van het buitenleven met diverse terrassen rondom de woning en een riante tuin die optimale privacy garandeert. De woning is voorzien van **26 zonnepanelen** en een laadpunt op de oprit, die plaats biedt aan meerdere auto's. Een ruime vrijstaande garage met krachtstroom completeert het geheel. Het **energielabel A** onderstreept de efficiëntie van deze woning.

**Ideale Locatie en Omgeving** Gelegen aan een rustige, boomrijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, bent u toch slechts vijf minuten wandelen van de historische Markt van Geertruidenberg. De woning is omgeven door groen en water, wat zorgt voor maximale rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. De centrale ligging in West-Brabant biedt uitstekende verbindingen naar grote steden zoals Breda, Tilburg en Utrecht.