Moderne Gezinswoning met 4 Slaapkamers en Zonnige Tuin

Ontdek deze instapklare en verzorgde gezinswoning aan Cohortedreef 4, gelegen in het levendige centrum van Valkenburg. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een perceeloppervlakte van **135 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt met een sfeervolle haard en een moderne visgraat pvc-vloer. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, oven, combimagnetron en koelkast, en beschikt over een gezellige eetbar. Op de begane grond vindt u tevens een separaat toilet en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, compleet met een kunststof dakkapel en rolluiken.

**Voorzieningen** * **4 Slaapkamers** * Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker * Sfeervolle woonkamer met haard * Zonnige achtertuin (noordwest) met overkapping en stenen berging * Balkon op de eerste verdieping * Kunststof dakkapel met rolluiken * Vloerverwarming aanwezig * Meterkast, separaat toilet, bijkeuken

**Locatie** Gelegen in het hart van Valkenburg, geniet u van alle gemakken op loopafstand: supermarkten, winkels, restaurants en scholen. De openbare basisschool ligt op slechts 100 meter afstand. Het centrum van Leiden en het strand van Katwijk aan Zee zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar via het snelfietspad. De uitvalswegen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn tevens eenvoudig toegankelijk, wat deze woning ideaal maakt voor forenzen.