Charmant appartement 2 pièces 'Clé en Main' à Sète

Découvrez ce **charmant appartement de 2 pièces** de **25,88 m²** situé en plein cœur de Sète, à deux pas de la gare. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est proposé en **excellent état**, sans aucun travaux à prévoir.

**Intérieur optimisé et lumineux** Cet appartement offre une distribution intelligente de l'espace. La pièce de vie est un séjour clair et accueillant, parfait pour un coin salon et repas. La cuisine est **ouverte et équipée**, alliant fonctionnalité et modernité. L'espace nuit comprend une chambre indépendante, garantissant intimité et confort. La salle d'eau est moderne et dispose de WC intégrés.

**Un emplacement stratégique** L'un des atouts majeurs de ce bien est sa localisation privilégiée dans le centre-ville de Sète. La **gare est accessible en moins de 10 minutes à pied**, facilitant les déplacements. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, boulangeries, supermarchés et restaurants, ainsi que de l'animation culturelle de la ville.

**Caractéristiques et atouts** * **Surface Loi Carrez : 25,88 m²** * **Étage : 1er et dernier étage** * Chauffage : Individuel électrique * **Proximité immédiate de la gare** * **Aucun travaux à prévoir** * Bien soumis au statut de copropriété (20 lots) * Charges annuelles de copropriété : **505 euros**

**Un investissement sûr** Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une excellente opportunité dans un secteur à forte demande locative. La ville de Sète offre un cadre de vie agréable en Occitanie.