Clingendaellaan 161

Ben je op zoek naar een ruime, lichte en goed ingedeelde eengezinswoning in de geliefde Landgoederenbuurt in Almere? Dan is deze charmante woning aan de Clingendaellaan, met vier slaapkamers, twee badkamers, een serre én een balkon, absoluut een bezichtiging waard. Met een fijne indeling waarbij drie slaapkamers zich op de begane grond bevinden, de royale woonkamer met open keuken op de eerste verdieping en een complete master bedroom met eigen badkamer op de tweede verdieping, woon je hier comfortabel en praktisch. De rustige, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik maakt het plaatje helemaal af.

K E N M E R K E N • Vraagprijs: € 450.000 k.k. • Overdracht: flexibel • Eengezinswoning met 4 slaapkamers • 2 badkamers • Serre op de begane grond • Tuin/serre aan zuidoostzijde (ochtend- en middagzon) • Balkon op het zuidoosten op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met open keuken • Energielabel: B • Woonoppervlakte: 113,3 m2 • Perceeloppervlakte: 141 m2 • Bouwjaar: 1993 • Parkeren: voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat en meerdere laadpalen dichtbij huis.

C O N D I T I E S • Aanvaarding: flexibel • Notaris: keuze koper • Waarborgsom/bankgarantie: 10% • Clausules: NEN2580

W O N E N  A A N  D E  C L I N G E N D A E L L A A N De Clingendaellaan ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in Almere Landgoederenbuurt. Winkelcentrum Doemere, het NS-station, diverse basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Ook zijn de A6 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi goed te bereiken zijn. Een ideale woonlocatie voor wie ruimte, rust en gemak zoekt.

I N D E L I N G B E G A N E  G R O N D :  E N T R E E,  3 S L A A P K A M E R S  &  B A D K A M E R Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond beschikt over drie slaapkamers, allen prettig van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook is er een ruimte voor een wasmachine aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, heerlijk licht en rechtstreeks grenzend aan de tuinzijde op het zuidoosten. Een perfecte plek voor een thuiswerkplek, speelhoek of loungeruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en wastafel.

E E R S T E  V E R D I E P I N G :  L I C H T E  W O O N K A M E R  &  O P E N  K E U K E N De eerste verdieping vormt het leefhart van de woning. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte en profiteert van een fijne lichtinval. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van inductie- en keramische koolplaten, grilplaat en frituurpan en een centraal kookeiland. Aan de achterzijde opent de woonkamer via dubbele deuren naar het ruime balkon op het zuidoosten: een heerlijke plek voor ontbijt in de zon of een rustige borrel in de middag.

T W E E D E  V E R D I E P I N G :  M A S T E R  B E D R O O M  &  B A D K A M E R De bovenste verdieping is ingericht als een complete master floor. De royale slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een kledingopstelling. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en creëert een comfortabele privéruimte.

B U I T E N R U I M T E Naast het zuidoostelijk gelegen balkon op de eerste verdieping beschikt de woning over een serre aan de tuinzijde op de begane grond, eveneens gelegen op het zuidoosten. Dit zorgt zowel binnen als buiten voor veel licht en een zonnige beleving. Aan de achterkant van de achtertuin is een houten schuur te vinden. De directe omgeving is groen en kindvriendelijk, met speeltuinen en wandelroutes in de buurt.

I N T E R E S S E Ben je op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk balkon op het zuidoosten en een serre op een centrale locatie in Almere? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op. We laten je de woning graag zien.

B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het Eerlijk Bieden digitale biedformulier. Na het plannen van een bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier.

Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.