Villa Clémentine : 2 chambres avec potentiel sur Kain

Découvrez « Clémentine », une charmante villa de plain-pied de 2 chambres, idéalement située dans le secteur très recherché de Kain, offrant une vue imprenable sur les champs et le Mont-Saint-Aubert. Nichée sur une magnifique parcelle de **1072 m²** orientée sud-ouest, cette propriété est une véritable invitation à la vie champêtre tout en étant proche des commodités.

L'intérieur de la maison a été pensé pour votre confort. Les deux chambres sont judicieusement placées à l'avant, permettant aux espaces de vie de s'ouvrir pleinement sur l'arrière et de profiter de la vue. Vous y trouverez une cuisine équipée fonctionnelle, un séjour lumineux et spacieux de près de **40 m²** avec de nombreuses ouvertures, ainsi qu'un grand garage incluant un espace buanderie pratique.

Les atouts majeurs de cette villa incluent : * Un **très grand grenier aménageable de plus de 140 m²** à l'étage, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour réaliser vos projets. * Une construction solide datant de **1979**, avec un plancher en béton, garantissant une base saine et durable. * Une parcelle de plus de 1000 m² avec une orientation sud-ouest idéale pour profiter du soleil. * Située dans un **secteur prisé** de Kain, alliant calme et accessibilité. * De **beaux volumes** intérieurs et un potentiel d'aménagement selon vos envies.

La localisation à Kain, Hainaut, vous place dans un cadre de vie privilégié, à proximité des axes de communication et des services. Bien que des aménagements soient à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous, la structure de base est solide et bien pensée. Le bien est proposé avec un certificat PEB indiquant une consommation de 676 kWh/m²/an (Espec).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un tel potentiel dans un emplacement de choix.