Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **52,27 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes im pulsierenden Stadtzentrum von Linz.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme, **süd-östliche Ausrichtung**, die für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Sie wird unmöbliert übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Die integrierte Küchennische im Wohnbereich lädt zum Kochen und Genießen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Platz für Ihre Garderobe bietet.

**Ausstattung:** * Bequem erreichbar mit dem **Aufzug** * Integrierte Küchennische * Süd-östliche Ausrichtung für viel Tageslicht * Unmöbliert zur freien Gestaltung * Optionaler **Stapelparkplatz** verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen schnelle Wege ins Linzer Stadtzentrum für Konsum und Kultur ermöglicht.

**Kosten und Konditionen:** Die monatliche Miete beträgt **815 EUR**. Die Kosten für die Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet, mit der Möglichkeit für den Mieter, jederzeit nach 12 Monaten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist zu kündigen.