Modern 2-kamer loft met balkon in bruisende Sluisbuurt

Welkom bij OLGA, een unieke kans om te wonen in de dynamische Sluisbuurt van Amsterdam, direct aan het IJ. Dit **modern 2-kamer appartement (Bouwnummer 22)**, met een woonoppervlakte van **ongeveer 54 m²**, biedt een ideale combinatie van stadse energie en rustige leefomgeving. De woning kenmerkt zich door **indrukwekkende plafondhoogtes tot 2,7 meter** en een slimme indeling, perfect voor starters of wie compacter wil wonen.

**Interieur** Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een **balkon van circa 4,5 m²** op het zuidwesten, ideaal voor middagzon en uitzicht. De ruime slaapkamer biedt voldoende opbergruimte. De keuken en het sanitair zijn van hoogwaardige materialen en bieden ruimte voor persoonlijke afstemming, met korting op Bruynzeel Keukens en een royale stelpost voor Plieger sanitair.

**Voorzieningen** * **Gasloos wonen** met minimaal energielabel A+++ en triple glas. * Efficiënte verwarming en koeling door warmtepomp en ventilatiesysteem met warmteterugwinning. * Toegang tot een fraai ontworpen **gemeenschappelijke binnentuin**. * Hoge kwaliteit afwerking en materialen. * Apart toilet naast de badkamer.

**Locatie** Gelegen in de Sluisbuurt, een nieuwe, groene stadswijk aan het IJ met internationale allure. Geniet van de nabijheid van het stadscentrum, terwijl je omringd wordt door ruimte, groen en rust. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram 26 naar Centraal Station op 5 minuten loopafstand) en de A10 snelwegen. De wijk biedt voorzieningen zoals scholen, horeca en winkels, met natuurgebieden zoals het Flevopark en Durgerdam op korte fietsafstand.