Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Salzburger Lage

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Neubauprojekt in einer ruhigen Seitenstraße von Liefering, Salzburg. Die Wohnung bietet auf **67,52 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht durch große Fensterfronten. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtteils Liefering, der als "Dorf in der Stadt" bekannt ist und eine hohe Lebensqualität verspricht. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Ein **großzügiger Balkon** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das **hochwertig ausgestattete Badezimmer** mit Walk-in Dusche rundet das stilvolle Interieur ab. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für viel Sonnenschein.

**Besondere Merkmale**: * Moderne Architektur und durchdachte Planung * Barrierefreier Zugang über Lift * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Sonnige Ausrichtung * Hochwertige Ausstattung

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Liefering, Salzburg. Die Nähe zum Stadtzentrum (nur 10 Minuten entfernt) kombiniert mit der guten Infrastruktur (Nahversorger, Schulen, Kindergärten) und der Nähe zu Erholungsgebieten wie den Salzachseen macht diese Lage besonders attraktiv. Radwege entlang der Salzach bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Energieausweis weist einen HWB von 25 und einen fGEE von 0,55 aus.