Karakteristieke hoekwoning met 6+ kamers in gewilde buurt

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg, een huis dat authenticiteit en modern wooncomfort combineert. Gelegen in het sfeervolle herontwikkelingsgebied ‘Hof van Huygens’, woon je hier op een ideale locatie die rust, groen en stedelijke voorzieningen samenbrengt.

**Binnen** Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een warme sfeer, met behoud van authentieke details zoals de karakteristieke tegelvloer in de hal en prachtige en suite deuren met glas-in-lood. De lichte woonkamer en eetkamer, gescheiden door de en suite deuren, bieden samen een ruime leefruimte van circa **40 m²**. Een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin maken dit een uitnodigende plek. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en behoudt de charmante stijl van het huis. Een praktische, ruime kelder biedt extra opslagruimte.

**Indeling** De eerste verdieping beschikt over twee sfeervolle slaapkamers, een tussenkamer die flexibel inzetbaar is als werk- of hobbyruimte, en een badkamer. Er is potentie om de badkamer aanzienlijk te vergroten. Een apart toilet is aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra slaapkamer met dakvensters, bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De mogelijkheid voor een dakkapel op zolder biedt extra ruimtepotentieel.

**Buiten & Kenmerken** De achtertuin op het noordwesten is een groene oase met veel privacy, ideaal om van de zon te genieten tot laat in de avond. Een stenen berging met elektra en een achterom maken de tuin praktisch. De woning, gebouwd in **1953**, is voorzien van **dubbele beglazing** (deels HR++), dakisolatie, deels spouw- en vloerisolatie, wat resulteert in een **energielabel C**. De woning beschikt over **7 zonnepanelen**. Het perceel is **138 m²** groot en de woonoppervlakte bedraagt **101 m²**.

**Locatie** De woning ligt perfect ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Tilburg (vijf minuten fietsen) en het populaire leisuregebied Stappegoor. De Korvelseweg met diverse winkels en horeca is op loopafstand. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een sfeervolle woonwijk en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.