Superbe T3 Duplex Meublé avec Balcon à Bordeaux

Découvrez ce charmant appartement T3 meublé en duplex, d'une surface habitable de **68.2 m²**, idéalement situé dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux. Niché au **2ème et dernier étage** d'un magnifique immeuble en pierre, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'espace intérieur est intelligemment agencé. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un séjour lumineux, un espace bureau pratique et une cuisine moderne, **aménagée et équipée** (incluant cave à vin, lave-linge, réfrigérateur/congélateur et plaques de cuisson). L'étage supérieur dessert une salle d'eau avec WC, ainsi que **deux chambres confortables**, toutes deux climatisées. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon.

Ce bien dispose de nombreux atouts : * **Meublé et équipé** pour un emménagement facile * **Climatisation** dans les deux chambres * **Balcon** offrant un espace extérieur * **Dernier étage** sans vis-à-vis * **Cave à vin** intégrée

L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment l'arrêt de tramway CHARTRONS. Profitez de l'effervescence et du charme du quartier des Chartrons, tout en bénéficiant d'un accès facile au centre-ville de Bordeaux. Une opportunité rare à ne pas manquer.