Charmantes Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial in ländlicher Lage

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr **1912** wurde ab **2020 umfassend saniert** und bietet eine einzigartige Mischung aus sofort nutzbarem Wohnraum und erheblichem Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von **200 m²** finden sich bereits ausgebaute Bereiche mit Küchen, Bädern und Wohnräumen.

**Im Inneren** überzeugt das Haus durch moderne Annehmlichkeiten wie eine Infrarotheizung und eine Luftwärmepumpe für Warmwasser. Neue Fenster mit Aluverkleidung sorgen für zusätzliche Energieeffizienz. Teilweise vorhandene Gewölbestrukturen und freie Flächen im Bestand eröffnen spannende Möglichkeiten für individuelle Ausbauideen und kreative Gestaltung.

**Besondere Merkmale**: * **Umfangreiche Sanierung ab 2020** * **Neue Fenster mit Aluverkleidung** * **Infrarotheizung und Luftwärmepumpe (Warmwasser)** * **Großes Entwicklungspotenzial für Mehrparteienhaus** * **Teilweise Gewölbestrukturen und freie Flächen**

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend in Heinrichsberg, Oberösterreich. Die Orte Rohrbach-Berg, Peilstein im Mühlviertel und Ulrichsberg sind gut erreichbar, was eine gute Infrastruktur im Grünen garantiert. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren oder Bauträger, die aktiv Wohnraum schaffen möchten.