Charmantes Haus mit Garten und Balkon in Pöttsching

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Doppelhaus in ruhiger Lage von Pöttsching, Burgenland. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. **92 m²** auf einem ca. **229 m²** großen Grundstück bietet dieses Haus die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zu Städten wie Wien und Wiener Neustadt.

Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche von ca. **27,20 m²** mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Auto-Stellplatz runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Die obere Etage beherbergt zwei geräumige Zimmer von je ca. **15,35 m²**, die als Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Genießen Sie zudem den Ausblick vom ca. **7,11 m²** großen Balkon.

**Besondere Highlights:** * Ca. **92 m²** Wohnfläche * Ca. **229 m²** Grundstücksfläche * Großzügige Wohnküche mit Gartenzugang * Balkon und Terrasse * **Holzofen** für wohlige Wärme * Auto-Stellplatz * Dach **erneuert 2025**

Das Gebäude wurde laufend gepflegt, wobei das Dach im Jahr 2025 erneuert wurde. Die Heizung erfolgt über einen Holzofen und eine Elektroheizung. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, da das angrenzende Nachbarhaus ebenfalls zum Verkauf steht – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Familien, die nahe beieinander leben möchten.

Die Lage in Pöttsching, Bezirk Mattersburg, bietet eine entspannte Atmosphäre und frische Luft, während die Nähe zu größeren Städten Flexibilität für Pendler und Freizeitaktivitäten gewährleistet.