Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Stadtteil Bindermichl in Linz. Mit einer Wohnfläche von ca. **62,4 m²** bietet die Wohnung eine helle und optimal geschnittene Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet und das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

**Besondere Highlights** dieser Wohnung sind: * Heller und freundlicher Wohnbereich * Einladender **Balkon mit 4,8 m²** * Ein **Aufzug** im Gebäude erleichtert den Zugang * Ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr und grünen Innenhöfen * **Sofort beziehbar**

Die Lage im Stadtteil Bindermichl zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, und der nahegelegene **Hummelhofwald** lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

**Finanzielle Details:** Die monatliche Miete beträgt **EUR 786,58** und beinhaltet bereits Betriebskosten, Kabel-TV, Lift und Umsatzsteuer. Die Kaution beläuft sich auf **EUR 3.146,32**.