Charmante Altbauwohnung mit Garten in Innsbruck

Diese **charmante Altbauwohnung** im beliebten Innsbrucker Stadtteil Reichenau bietet auf **67,55 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus urbanem Leben und außergewöhnlichem Freiraum. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer separaten Küche.

Ein besonderes Highlight ist der **beeindruckende, 78,24 m² große Eigengarten**, der eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt – eine echte Rarität in dieser Lage. Genießen Sie sonnige Tage und gesellige Abende im Freien mit Blick auf die Nordkette. Die Wohnung verfügt über klassische Dielenböden in den Wohnräumen und ein **helles Tageslichtbad**.

Die Beheizung erfolgt über eine **eigene Gasheizung**. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **großzügiges Kellerabteil von 22,46 m²**. Ein Außenstellplatz kann optional erworben werden. Wasch-, Trocken- und Fahrradräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die Lage in der Reichenau überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und der Flughafen sind schnell erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und als wertstabile Kapitalanlage im Herzen der Alpen.