Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Pressbaum mit Garten

Willkommen in dieser **hellen 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **62 m² Wohnfläche** in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Pressbaum.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr **1955** und besticht durch ihre Lage am Hügel, umgeben von viel Grün. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der **gemeinschaftlich genutzte Garten**, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

**Ausstattung:** - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche - Separates WC - Neue elektrische Außenjalousien - **Großes Kellerabteil (ca. 27 m²)** - Gemeinschafts-Waschküche mit eigenem Anschluss - Dachboden zur allgemeinen Nutzung

**Zustand & Renovierungen:** Die Fenster wurden ca. 1995 erneuert. **Elektro- und Sanitärinstallationen wurden 2016/2025** modernisiert. Malerarbeiten sind für 2026 geplant, die Bodenbeläge sind in gutem Zustand.

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig am Hügel, umgeben von Garten und Wald, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Nahversorgung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung ist **ideal für Singles, Paare oder kleine Familien** und besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung.