Triplex d'exception à Montreuil : terrasse, garage et esprit maison

Découvrez ce magnifique triplex traversant de **147 m²** au sol, offrant une véritable sensation de maison individuelle, niché au cœur de Montreuil. Situé dans une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien d'exception séduit par son agencement atypique et sa luminosité.

L'espace de vie principal se compose d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux. De plain-pied, accédez à une **superbe terrasse de 46 m²**, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, offrant confort et intimité.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une avec un volume exceptionnel de 34 m² au sol, idéale pour une chambre d'enfant avec coin jeux. Une salle de bains moderne, un WC indépendant et des dégagements fonctionnels complètent ce niveau. Les combles aménagés abritent une quatrième chambre lumineuse, parfaite pour un bureau ou une chambre au calme.

Ce triplex bénéficie également de **85 m² d'annexes**, incluant un **garage exceptionnel de 79 m²** pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, ainsi qu'une buanderie.

**Points forts**: * Triplex lumineux de 147 m² au sol (110 m² loi Carrez) * Grande terrasse de 46 m² * Garage privatif de 79 m² * 4 chambres spacieuses * Calme absolu, sans voisin au-dessus ni en dessous * Proximité immédiate du métro Mairie de Montreuil (8-9 min à pied), commerces et parc.

Ce bien rare, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de **600 €**, est une opportunité à saisir sans tarder pour ceux qui recherchent le charme de la maison avec les avantages de l'appartement.