Unieke Professorenwoning in Delft met Zonnige Tuin

Ontdek deze fraai gemoderniseerde, voormalige professorenwoning gelegen op een uitzonderlijk perceel van **1130 m² eigen grond** in een groene en geliefde woonomgeving in Delft.

**Overzicht** Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, een prachtig voorbeeld van de Delftse School architectuur, is zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van authentieke sfeer. De stijlvolle uitbouw met de keuken zorgt voor een lichte en royale leefruimte met direct contact met de tuin. De woning biedt verrassend veel leefruimte en combineert karakteristieke architectuur met modern wooncomfort.

**Interieur** De begane grond beschikt over een vestibule, hal met toilet en trapkast, een royale tuingerichte woonkamer met open haard en fraaie vloerdelen, en een ruime, lichte keuken in de uitbouw met toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon en één met toegang tot een tuingericht balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met veel bergruimte en potentieel voor extra slaapkamers.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **144 m²** * Overige inpandige ruimte: **21 m²** * Externe bergruimte (garage/berging): **31 m²** * Perceelgrootte: **1130 m²** (eigen grond) * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden * Vrijstaande garage * Hoge plafonds en veel lichtinval * Spouwisolatie (2013) en HR++ dubbelglas * **Energielabel B** * **11 zonnepanelen** * Aanvaarding in overleg

**Locatie** Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Delft en nabij de Technische Universiteit. De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en recreatiegebieden zoals de Botanische Tuin en de Delftse Hout zijn op korte afstand bereikbaar.