Chata v Sant Cugat del Vallès

VÝHRADNĚ - LUXUSNÍ VILA SE ZÁZEMÍM A SOUKROMNOU ZAHRADOU V GOLF RESORTU - CAN TRABAL (SANT CUGAT).

Od SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature s potěšením představujeme VÁM VÝHRADNĚ tuto úžasnou nemovitost, která byla nedávno zrekonstruována a nachází se v jedné z nejexkluzivnějších a nejklidnějších oblastí Sant Cugat del Vallès, pouhých 5 minut pěšky od prestižního golfového hřiště a 12 minut od centra a stanice FGC Sant Cugat Centre. Dům, který dokonale kombinuje eleganci, soukromí a bezkonkurenční polohu, obklopený přírodou a rezidencemi vysoké úrovně.

Na pozemku o rozloze 600 m² nabízí nemovitost 385 m² obytné plochy s luxusní úpravou a pečlivou pozorností k detailu. Mramor Calacatta, keramika Mutina, baterie Hansgrohe, sanitární vybavení Villeroy & Boch a spotřebiče špičkové třídy NEFF a Miele jsou integrovány do moderního a nadčasového designu. Vše řízeno pokročilým domatickým systémem pro inteligentní ovládání všech prostor.

Navrženo také s ohledem na efektivitu a udržitelnost, dům zahrnuje 24 solárních panelů, klimatizaci s clony, které blokují vnější teplo, okna s solárním filtrem a fasádu ošetřenou proti vlhkosti. Komfortní domov po celý rok s optimalizovanou spotřebou energie. Bezpečnost byla také prioritou: 24hodinový videosystém, rolety, okna a dveře s vysokou úrovní zabezpečení zaručují maximální klid.

Vnitřní dispozice je navržena tak, aby nabízela funkčnost a pohodlí. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala se šatnou, hlavní suita s koupelnou a soukromou šatnou, toaleta pro hosty, plně vybavená prádelna a přímý přístup do garáže. Denní zóna zahrnuje elegantní obývací pokoj s jídelnou s výhledem do zahrady a designovou kuchyni, ideální jak pro každodenní použití, tak pro oslavy.

V horním patře najdeme druhou hlavní suitu s koupelnou z mramoru a šatnou, dva dvojlůžkové pokoje a kompletní koupelnu. Kromě toho je zde úžasná multifunkční místnost s vlastním vchodem a koupelnou, ideální jako pracovna, posilovna, herna nebo zimní jídelna.

Exteriér je dokonalým pokračováním interiéru: soukromá zahrada se syntetickým trávníkem a kapáním zavlažovacím systémem, velký designový bazén s plážovou zónou a automatizovaným systémem čištění Net&Clean, terasa s bioklimatickou pergolou a kompletní grilovací zóna s kuchyňkou v Dektonu, dřezem a lednicí. Ideální prostor pro užívání si s rodinou a přáteli po celý rok.

Nachází se pouhých 20 metrů od autobusové zastávky a s výborným spojením do centra Sant Cugat a do Barcelony, tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají exkluzivní životní styl, obklopeni přírodou, designem a pohodlím, pouhých 15 minut od města.

Dostupnost: OKAMŽITĚ MOŽNOST PŘEDÁNÍ PLNĚ ZAŘÍZENÉHO nebo NEZAŘÍZENÉHO.

Podmínky pronájmu: Nemovitost se nachází v zóně s napjatým trhem s bydlením. Nemovitost nemá status velkého vlastníka. Typ smlouvy: Bydlení určené výhradně k trvalému a stálému bydlení nájemce. Nájem z předchozí smlouvy: První obsazení v režimu pronájmu. Index odpovídající Státnímu referenčnímu systému cen pronájmu bydlení: nevztahuje se, protože se jedná o nemovitost s plochou větší než 150 m². Nájem z smlouvy: 6.500.- € / měsíc Nájem zahrnuje IBI a náklady na společenství bydlení. Náklady na individuální dodávky (elektřina, voda a plyn) budou hradit nájemce, stejně jako náklady na údržbu zahrady a bazénu. Smlouva na PĚT (5) LET. Bydlení určené výhradně k trvalému a stálému bydlení nájemce. Požadována ZÁLOHA ve výši JEDNOHO (1) MĚSÍCE a DODATEČNÁ ZÁLOHA ve výši ČTYŘ (4) MĚSÍCŮ podle dohody obou stran pro luxusní bydlení. Platný doklad o obyvatelnosti: CHB05****180** Platný energetický certifikát: (CEE): MP7**J1** Je povoleno chovat domácí zvířata. Některé číslice byly skryty, aby se zajistilo správné používání informací. Dokument může být poskytnut zájemcům, kteří o něj požádají. #ref:ASC2606002