Casa con local comercial en el centro de La Guardia

Descubre esta **amplia casa de 150 m²** con un local comercial independiente, ubicada en pleno centro de La Guardia de Jaén. Una oportunidad única para familias, emprendedores o inversores que buscan combinar vivienda y negocio en una zona privilegiada.

La propiedad se distribuye en tres plantas, ofreciendo un diseño funcional y luminoso. En la planta baja, cuenta con un **local comercial diáfano** con entrada independiente, ideal para montar tu propio negocio, oficina o para alquilar y obtener rentabilidad. También dispone de un distribuidor, una habitación y un patio.

La primera planta alberga un espacioso salón, una cocina, un baño completo y una terraza lavadero. Además, cuenta con un balcón exterior que aporta luz y ventilación. En la segunda planta, encontrarás **tres dormitorios** y una terraza con otro balcón, ofreciendo vistas y un espacio adicional al aire libre.

**Características destacadas:** * Superficie construida: **150 m²** * **3 dormitorios** y 2 baños * Local comercial independiente en planta baja * Terraza, balcones y patio * **Aire acondicionado** * Armarios empotrados * Vivienda en **buen estado** * Certificado energético en trámite * **Jardín** (Nota: el texto menciona jardín, pero no se detalla su superficie ni ubicación exacta dentro de la propiedad)

Ubicada estratégicamente en Calle Coronada, disfrutarás de la comodidad de tener todos los servicios a mano: comercios, consultorio médico y excelente conexión con Jaén. La Guardia de Jaén ofrece tranquilidad y calidad de vida, con un rico patrimonio histórico y un ambiente acogedor. Esta casa representa una combinación excepcional de espacio, luz, ubicación y potencial de negocio, una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.