Chalet en Calle Ancha

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, les invita a ver esta espectacular vivienda, reformada y amueblada, lista para entrar a vivir y situada en una de las mejores zonas del pueblo de Algueña.

Gran casa de 302 m2 con un fantástico patio y todas las comodidades. Si buscas una casa amplia, con techos altos y espacios para disfrutar con la familia, esta propiedad es perfecta. Está lista para entrar a vivir.

Distribución de la Planta Baja: - Salón: 45 m2 para montar tu zona de sofá y comedor sin agobios. - Cocina completa: Con despensa y todos los electrodomésticos. - Habitaciones: Un dormitorio doble con aseo, otro sencillo y un espacio destinado a vestidor.

Planta Superior: - Dormitorio principal: Muy amplio, con su propio baño y bañera de hidromasaje. - Dos habitaciones más: Una de ellas con salida a una terraza. Y si necesita un cuarto dormitorio en la planta superior, tiene la posibilidad de obtenerlo, con solo abrir un acceso en el tabique, dado que hay una construcción anexa sin uso la cual se puede comunicar con la vivienda. - Otro baño completo para el resto de la planta.

El patio de tus sueños: Un gran patio que conecta con un espacio ideal para comidas, la cual tiene barbacoa, horno de leña, cocina auxiliar con freidora encastrable, plancha eléctrica y también zona de lavadero.

Además, cuenta con dos aljibes: uno de ellos actualmente inutilizado, aunque recuperable, y otro plenamente operativo para la recogida de agua.

Garaje y almacenaje: El garaje tiene espacio para 3 coches. Además, tiene un altillo del mismo tamaño justo encima, perfecto para guardar enseres o crear una zona de juegos.

Detalles importantes: - La casa tiene calefacción por radiadores (gasoil) y aire acondicionado en la planta de arriba. - Instalación de ósmosis (agua purificada en toda la casa). - Armarios empotrados y puertas con acabados de calidad en madera de roble maciza.

La ubicación Vivirás en un pueblo con mucha vida y todos los servicios: supermercados, colegio, centro de salud y cafeterías. Además, el municipio es famoso por sus bodegas de vino y su gran auditorio de música.

¿Quieres verla en persona? ¡Contacta con nosotros y organizamos una visita!

📌 Información legal y gastos El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9%, (24.300.-€), pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6% o 3% en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.

- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.

- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).

- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd