Oportunidad Única: Chalet a Reformar con Terraza y Patio en Barcelona

Descubra el potencial de esta **casa unifamiliar** ubicada en el codiciado barrio de Horta-Guinardó, específicamente en El Carmel, Barcelona. Con una **superficie total construida de 101 m²**, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores o para aquellos que buscan crear el hogar de sus sueños.

La vivienda se distribuye actualmente en **dos unidades independientes**, ambas necesitando una reforma integral, lo que permite una gran flexibilidad en el diseño y la distribución futura. La planta baja cuenta con 35 m² y un encantador patio de 8 m², mientras que la planta superior ofrece 66 m² y una impresionante terraza de 20 m².

**Características destacadas:** * **5 habitaciones** distribuidas entre las dos plantas. * Terraza superior de **20 m² con vistas panorámicas**. * Patio privado de **8 m²** en la planta baja. * Potencial para crear **dos viviendas separadas** o una gran casa familiar. * Ubicación privilegiada en Horta-Guinardó, Barcelona.

Situada en una zona tranquila pero bien comunicada de Barcelona, esta propiedad ofrece la posibilidad de disfrutar de la vida urbana con la serenidad de un entorno residencial. La proximidad a servicios, comercios y transporte público la convierte en una opción muy atractiva. Tenga en cuenta que el precio de venta no incluye los gastos de ITP, notaría, registro, ni honorarios de financiación.