Parcela urbanizable en Barcelona con alto potencial

Excelente oportunidad de inversión en Barcelona Capital, ideal para promotores e inversores.

Esta **parcela urbana edificable**, con calificación 13b según el Plan General Metropolitano (PGM), se encuentra en un entorno consolidado con un **gran potencial de desarrollo residencial y comercial**. La normativa urbanística permite diversas configuraciones de edificación, incluyendo **Planta Baja + 1, 2, 3 o 4 alturas**, ofreciendo flexibilidad para distintos tipos de proyectos.

El uso principal es residencial, pero es compatible con una amplia gama de usos adicionales, como **comercial, oficinas, sanitario, deportivo, cultural e incluso usos industriales compatibles**. La parcela cuenta con una normativa favorable para la promoción inmobiliaria, con una densidad aproximada de **1 vivienda cada 80 m² de techo edificable**, lo que la convierte en una opción estratégica para la construcción de viviendas, proyectos mixtos o inversión patrimonial.

**Características clave:** * **Calificación urbanística:** 13b PGM * **Uso principal:** Residencial * **Compatibilidad de usos:** Comercial, oficinas y equipamientos * **Edificabilidad y altura:** Según normativa vigente * **Frontal mínimo:** 6,5 m

Ubicada en una zona urbana consolidada de Barcelona, la parcela cuenta con todos los servicios necesarios, excelente conexión de transporte y una creciente demanda residencial. Es una opción perfecta para promotores que buscan suelo finalista con una **alta edificabilidad en el área metropolitana de Barcelona**.