Lujo y Eficiencia Energética en Barrika: Villa Exclusiva

Descubra esta **excepcional vivienda unifamiliar** en la codiciada zona de Abaroa Urbanizazioa, Barrika. Diseñada para ofrecer **amplitud, privacidad y confort**, esta propiedad de más de **539 m² construidos** se asienta sobre una gran parcela ajardinada con piscina privada y pista de pádel.

**Interior y Distribución** La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo una versatilidad única. La planta principal cuenta con un amplio salón con chimenea, cocina independiente, lavadero, dos habitaciones, un baño completo y un aseo de cortesía. Destaca un **espectacular porche cerrado de 45 m²** con vistas al jardín. La planta superior alberga un luminoso salón abierto con chimenea, cuatro habitaciones y dos baños completos, además de un mirador. El semisótano dispone de **garaje para dos vehículos**, txoko, baño completo y una espaciosa estancia polivalente ideal como gimnasio, despacho o sala de cine.

**Equipamientos y Exteriores** La propiedad cuenta con una **magnífica piscina privada de 5 x 12 metros** con sistema de filtración renovado en 2025 y una pista de pádel en fase de finalización. La extensa parcela ajardinada incluye una huerta propia y árboles frutales. La eficiencia energética se garantiza mediante **suelo radiante** alimentado por caldera Buderus y **14 m² de placas solares térmicas**. Dispone de un sistema de recogida de aguas pluviales de 32 m³ para riego.

**Ubicación y Extras** Situada en un entorno privilegiado próximo al mar y rodeado de naturaleza, esta propiedad ofrece una inversión segura con recientes mejoras como la revisión de tejados, impermeabilización de fachadas y nueva puerta de garaje. Una oportunidad única para adquirir una residencia exclusiva en la costa vizcaína.