Idealne mieszkanie 2-pokojowe we Wrocławiu - inwestycja lub własne M!

Oferujemy na sprzedaż urokliwe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **45,18 m²** zlokalizowane w sercu Wrocławia przy ulicy Św. Wincentego. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego lokum dla siebie, jak i dla świadomych inwestorów planujących wynajem.

Mieszkanie znajduje się w odrestaurowanej kamienicy z **1900 roku**, która przeszła kluczowe prace modernizacyjne. **Nowa elewacja** oraz **remont dachu** zapewniają spokój na lata, a zadbana klatka schodowa dodaje uroku nieruchomości. Lokal o **pełnej własności** z księgą wieczystą usytuowany jest na **drugim piętrze z czterech**, oferując dogodny dostęp bez konieczności korzystania z windy.

**Wnętrze:**

Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi, funkcjonalnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Okna wychodzą na **południową stronę**, co gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Wymienione piony wodno-kanalizacyjne w kuchni i łazience to dodatkowy atut. Niewątpliwym plusem jest przynależna do lokalu **piwnica o powierzchni 2,40 m²**.

**Cechy:**

* Powierzchnia: **45,18 m²** (+ piwnica 2,40 m²) * Liczba pokoi: **2** * Piętro: **2/4** * Rok budowy: **1900** * Ogrzewanie: **gazowe** (dwufunkcyjny piec z 2022 roku) * Okna: **plastikowe**, skierowane na południe * Stan prawny: **pełna własność** z KW

**Lokalizacja:**

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Nadodrze, przy ulicy Św. Wincentego. W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz liczne kawiarnie, restauracje, sklepy oraz tereny rekreacyjne. Doskonała komunikacja miejska ułatwia szybki dostęp do każdej części Wrocławia. Lokalizacja ta cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem najemców, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie.