Encantador chalet en Mérida con patio y garaje

Descubra este **excelente chalet adosado** en venta en Mérida (Badajoz), una oportunidad única que combina **calidad de vida e inversión** en una ubicación privilegiada.

Esta propiedad de **90 m² construidos** se encuentra en la codiciada zona de Abadías, a un paso de todos los servicios esenciales como comercios, centros educativos y restauración, y a escasos minutos del centro de la ciudad. Su versatilidad la hace ideal tanto para residencia habitual como para inversores, ya que actualmente cuenta con licencia de alojamiento turístico, permitiendo obtener rentabilidad desde el primer día en una ciudad con alta demanda turística.

La vivienda ofrece una distribución funcional y cómoda. Consta de **tres dormitorios**, un luminoso salón, una cocina independiente equipada con electrodomésticos, un baño completo y un aseo. El interior ha sido reformado y se presenta en **buen estado**, listo para entrar a vivir o para su explotación comercial sin necesidad de inversión adicional. Dispone de **aire acondicionado split** y suelos de gres.

Entre sus características más destacadas se encuentra un **patio privado**, un espacio versátil perfecto para disfrutar al aire libre o como zona de aparcamiento adicional. Además, la propiedad incluye **una plaza de garaje**, un valor añadido muy apreciado en la zona. La vivienda es exterior y cuenta con suministros dados de alta.

Situada en una zona con alta demanda, esta casa representa una **inversión segura** y un hogar con todas las comodidades. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina ubicación, funcionalidad y rentabilidad.