Encantadora casa adosada con licencia turística en Marbella

Descubra esta **elegante casa adosada** ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Nueva Andalucía, Marbella, ideal tanto como vivienda habitual como para inversión vacacional de alta rentabilidad. Con una **superficie construida de 171,8 m²** y construida en **2005**, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort, lujo y una ubicación privilegiada.

La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo espacios amplios y luminosos. En la planta baja, encontrará un acogedor salón-comedor con **salida directa a un jardín privado**, una cocina independiente totalmente equipada y un baño completo. La primera planta alberga **dos dormitorios amplios y luminosos**, un segundo baño completo y acceso a una **terraza privada con excelente orientación sur y este**, disfrutando de luz natural durante todo el día.

**Características destacadas:** * 2 dormitorios espaciosos y luminosos * 2 baños completos * Cocina independiente totalmente equipada * Aire acondicionado individual con climatización reversible frío/calor * **Garaje privado** * **Jardín privado** * Terraza soleada * Sistema de seguridad con acceso digital * Comunidad cerrada * **Licencia turística activa** * Estado de conservación excelente, lista para entrar a vivir

Situada en una zona residencial tranquila y consolidada, la propiedad se encuentra a tan solo 10 minutos de Puerto Banús, cerca de Turtle Lake, playas, restaurantes, comercios y zonas de ocio como La Campana. Disfruta de una **luminosidad excepcional** durante todo el día, creando ambientes cálidos y agradables. Los gastos de comunidad son de 2.460 €/año (205 €/mes) y el IBI es de 610 €/año. La casa ofrece una alta calidad de vida en uno de los enclaves más codiciados de Marbella.