Parcela urbana con potencial de construcción en Colmenar Viejo

Oportunidad única de inversión en Colmenar Viejo. Se vende **parcela urbana de 133 m²** con una casa baja en estado de ruina total, lista para transformar y revalorizar. Ubicada en una zona consolidada con todos los servicios y excelentes comunicaciones, esta propiedad ofrece un **elevado potencial de desarrollo**.

La propiedad presenta dos alternativas claras para su aprovechamiento. La primera opción es la **rehabilitación integral o reconstrucción** de la vivienda unifamiliar existente, permitiendo crear una casa totalmente personalizada y a estrenar, respetando su tipología original. La segunda alternativa, ideal para promotores e inversores, es el desarrollo urbanístico mediante **nueva edificación**, con capacidad para construir hasta tres plantas (bajo + 1 + 2), según la normativa urbanística vigente.

**Características destacadas:** * **Superficie de parcela:** 133 m² (según Catastro) * **Ubicación:** Zona consolidada de Colmenar Viejo * **Potencial:** Rehabilitación o nueva construcción hasta 3 plantas * **Ideal para:** Inversores y promotores * **Servicios:** Todos los servicios cercanos y buenas comunicaciones

Esta propiedad representa una **excelente oportunidad de inversión** en una zona de alta demanda en Colmenar Viejo. No pierda la ocasión de desarrollar un proyecto a su medida o de obtener una alta rentabilidad.