Edificio Mixto en La Zubia: Inversión, Vivienda y Negocio

Descubre este **magnífico edificio mixto en esquina** ubicado en La Zubia, una oportunidad única para invertir, vivir o desarrollar tu negocio. Con una **superficie construida de 554 m²** y situado en una zona tranquila y demandada, a pocos minutos de Granada, este inmueble es ideal para diversos proyectos.

El edificio, construido en **1992**, se distribuye en **4 plantas más una azotea**.

**Interior y Distribución:** - **Sótano (148 m²):** Espacio diáfano con cámara frigorífica y dos trasteros, con ventilación exterior. - **Planta Baja (148 m²):** Actualmente un negocio de charcutería y alimentación, con zona de atención al público, vitrina frigorífica, mostrador refrigerado, cámara frigorífica, aseo con ducha y obrador profesional. Totalmente exterior. - **Primera Planta (121 m²):** Amplio espacio diáfano con preinstalación de calefacción y un **patio interior privado de 27 m²**. Perfecto para oficinas, almacén o futura vivienda. - **Segunda Planta (121 m²):** Luminosa vivienda con **4 dormitorios**, 2 baños (uno en suite), cocina independiente con lavadero y un gran salón-comedor. Equipada con calefacción central, ventanas de PVC con doble acristalamiento y armarios empotrados. Todas las estancias son exteriores.

**Características Destacadas:** * **Azotea privada de 105 m²** con espectaculares vistas panorámicas 360º. * Dos casetas para maquinaria de ascensor y caldera. * Tomas de agua y electricidad en la azotea. * Preinstalación de calefacción en la primera planta. * Ventanas de PVC con doble acristalamiento y armarios empotrados en la vivienda. * **Ascensor** (maquinaria presente en la azotea).

**Ubicación:** Situado en La Zubia, una de las zonas más tranquilas y solicitadas, este edificio goza de una ubicación privilegiada a solo unos minutos del centro de Granada. Disfruta de la paz de un entorno residencial con la comodidad de tener todos los servicios y la capital a tu alcance.