Espectacular Casa Modernista con Jardín en Barcelona

Descubre esta **joya arquitectónica modernista** de 1917, ubicada en el codiciado barrio de Vilapicina i la Torre Llobeta en Barcelona. Esta propiedad única, con **177m² construidos y 170m² útiles**, ofrece **5 dormitorios y 2 baños**, y se asienta sobre una **parcela de 376m²**.

El interior de la casa es un testimonio del modernismo catalán, conservando **suelos hidráulicos artesanales**, techos con vigas de madera vista y volta catalana, y carpinterías antiguas. La distribución actual en 2 plantas proporciona amplitud, mientras que su orientación Sur y Oeste asegura una **luminosidad excepcional** y vistas al jardín privado.

**Características destacadas:** * Fachada y elementos arquitectónicos modernistas originales. * **Jardín interior privado** con fuente ornamental, creando un oasis de tranquilidad. * Construcciones auxiliares anexas con gran potencial. * Terraza y balcón. * Posibilidad de acceso por dos calles y **construcción de garaje privado**. * Requiere reforma, ofreciendo una oportunidad única para personalizarla a tu gusto.

**Ubicación y Potencial:** Situada en un entorno residencial consolidado, la propiedad se beneficia de la tranquilidad del barrio y de una excelente conexión con el centro de Barcelona. La parcela urbana, con calificación 13b según PGM, tiene un **gran potencial de desarrollo residencial**, permitiendo edificaciones plurifamiliares (PB+1, PB+2, PB+3) y diversos usos compatibles (comercial, oficinas, sanitario, etc.). Es una **oportunidad de inversión** ideal para promotores o particulares que buscan un proyecto singular con alta rentabilidad en el mercado inmobiliario barcelonés.