Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en vrij uitzicht!

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Canisvlietstraat 27 in Sluiskil, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een zonnige ligging.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte van circa **109 m²** op een perceel van **229 m²**. Met een bouwjaar van **1998** en een energielabel **B**, combineert deze woning moderne gemakken met een fijne leefomgeving. Geniet van vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het westen.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken en een praktische bijkeuken met toegang tot de aangebouwde stenen garage. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * Drie slaapkamers (vier mogelijk) * Royale zolderverdieping * Zonnige achtertuin op het westen * Aangebouwde stenen garage en eigen oprit * Airconditioning in de woonkamer * Dak-, muur- en vloerisolatie met dubbele beglazing * CV-combiketel uit 2017

**Locatie** Gelegen in Sluiskil, Zeeland, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van goede voorzieningen. De ligging aan gemeentelijk groen zorgt voor een aangenaam en vrij uitzicht.