Unieke Vrijstaande Villa in Driebergen: Monumentaal en Ruim

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, een monumentaal pand met de kenmerken van de Amsterdamse School, gelegen op een idyllische locatie aan het Burgemeesterpark in Driebergen-Rijsenburg. Deze **elegante gezinswoning** biedt een harmonieuze combinatie van rust, ruimte en stijl.

**Interieur:** De begane grond is ingedeeld met een royale woonkamer, een aparte zitkamer, een eetkamer, een werk-/speelkamer en een ruime eetkeuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een vierde slaapkamer en een tweede badkamer herbergt. De woning is voorzien van een **visgraat eiken parketvloer** en een sfeervolle inbouwhaard. De begane grond biedt flexibiliteit door de mogelijkheid om ruimtes afzonderlijk af te sluiten.

**Bijgebouwen en Tuin:** Een vrijstaand bijgebouw, bestaande uit een orangerie/tuinkamer en een aparte werk-/kantoor-/praktijkruimte met eigen toilet en wasgelegenheid, biedt ideale mogelijkheden voor thuiswerken of hobby's. De woning beschikt over een **prachtig aangelegde tuin van 1.058 m²** met diverse terrassen, volwassen beplanting, gazon en twee imposante vliegdennen, wat zorgt voor optimale privacy en rust. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** circa 222 m² * **Perceeloppervlakte:** 1.058 m² * **Bouwjaar:** 1921 (gemeentelijk monument) * **Slaapkamers:** 4 * **Badkamers:** 2 * **Verwarming:** CV-gas combiketel (Remeha) * **Isolatie:** Dubbel glas, muur-, dak- en vloerisolatie * **Energielabel:** D * **Zonnepanelen aanwezig**

**Locatie:** Gelegen aan een rustige, groene laan direct tegenover het Burgemeesterpark, geniet u van een prachtig uitzicht en een serene omgeving. Het centrum van Driebergen met alle voorzieningen, winkels en restaurants ligt op loopafstand. Natuurliefhebbers hebben directe toegang tot de bossen en wandel-/fietspaden van de Utrechtse Heuvelrug. Scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens nabij. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A12 en het treinstation Driebergen-Zeist, met snelle verbindingen naar Utrecht en Amsterdam.