Sfeervolle benedenwoning met tuin in gewilde Burgemeesterswijk

Ontdek deze charmante benedenwoning gelegen in de statige Burgemeester Weertsstraat in de geliefde Arnhemse Burgemeesterswijk. Deze woning, onderdeel van een rijksbeschermd stadsgezicht, biedt een unieke combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een heerlijke, groene achtertuin, is dit een ideale plek om te wonen en te leven.

**Interieur** De woning is ingedeeld met een lichte en lichte woonkamer op de begane grond, voorzien van openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne leefkeuken, eveneens met openslaande deuren naar de tuin, beschikt over een kook- en spoeleiland en veel opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en twee wastafels. Een tweede royale slaapkamer bevindt zich in het souterrain, met voldoende lichtinval door twee hoge ramen. De woning wordt verwarmd middels een **Remeha HR combiketel (vernieuwd in 2020)**.

**Voorzieningen** * **Royale leefkeuken** met kook- en spoeleiland * Twee slaapkamers * Moderne badkamer met inloopdouche en twee wastafels * **Heerlijke groene achtertuin** met vrijstaand houten tuinhuis/berging * Openslaande deuren aan voor- en achterzijde * Verwarming via Remeha HR combiketel (2020) * **Servicekosten € 90,- per maand**

**Locatie** Gelegen in de karakteristieke Burgemeesterswijk, een levendige buurt met alle dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en speciaalzaken binnen handbereik. Voor ontspanning ligt het prachtige Park Sonsbeek op steenworp afstand. De woning is tevens **gunstig gelegen ten opzichte van station Arnhem Centraal en het stadscentrum**, waardoor zowel openbaar vervoer als stedelijke voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn.