Burgemeester von Geusauweg 9

Welkom! Geen dertien-in-een-dozijn huis, maar een karaktervolle parel waar sfeer, luxe en afwerking samenkomen op een niveau dat je zelden tegenkomt. Hier is werkelijk overal over nagedacht. Hier klopt het. Tot in de puntjes. Dit vrijstaande jaren ’30 huis beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande schuur en een royale achtertuin. Een huis met uitstraling, allure en een overvloed aan prachtige details. De warme, karaktervolle uitstraling doet direct denken aan traditionele Nederlandse architectuur. De steile topgevel met siermetselwerk in visgraatverband springt meteen in het oog en geeft de woning een statige, bijna schilderachtige aanblik.

De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2016 volledig gerenoveerd en met enorm veel liefde en oog voor detail naar hun wensen gemoderniseerd, met behoud van de authentieke elementen die dit huis zo bijzonder maken. Het resultaat? Een perfecte balans tussen karakter en hedendaagse luxe. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, duurzaam wonen zonder concessies te doen aan stijl en comfort.

De Burgemeester van Geusauweg ligt op een fantastische plek in Geldermalsen. Een rustige, geliefde woonstraat met karakter, waar je geniet van privacy én een centrale ligging. En dan het allergrootste pluspunt: het station van Geldermalsen ligt op slechts vijf minuten lopen. Ideaal voor forenzen, binnen no-time zit je in de trein richting Utrecht, Den Bosch of verder. Ook het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horeca ligt op korte loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie hoef je de auto niet te pakken. Aan het einde van de straat wandel je zó de natuur in, richting de heemtuin, de Linge en de haven midden in het dorp, een prachtige plek voor een ommetje, hardlooprondje of om simpelweg te genieten van het water en het groen. Schuin tegenover de woning ligt een natuurlijk aangelegde speeltuin.

Hier woon je heerlijk vrijstaand en toch super verbonden. Rust, ruimte én bereikbaarheid komen hier op een bijna perfecte manier samen. Echt een toplocatie.

De woning is gebouwd in 1934, staat op een perceel grond van 376 m2, heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en een garage van 26 m2.

Indeling De entree is er één die je bijblijft. Via de charmante voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in een hal die direct het karakter van de woning onderstreept. Authentieke zwart-witte tegels sieren de vloer en geven een stijlvolle uitstraling. En dan… de absolute wow-factor: een glazen vloerluik waardoor je rechtstreeks uitkijkt op de wijnkelder. Ja, écht. Een volwaardige wijnkelder mét wijnkoelkast, zichtbaar én toegankelijk vanuit de hal. Dit is niet zomaar een detail, dit is een statement. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, een toiletruimte en de toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is er één waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Dit is de plek waar je ’s ochtends rustig ontwaakt met een espresso, waar je uitgebreid kookt voor vrienden en waar gesprekken vanzelf langer duren dan gepland. De keuken is tuingericht en ademt warmte door de combinatie van houten kozijnen met glas-in-looddetails en aluminium kozijnen en openslaande deuren. Op de vloer ligt een donkere PVC-vloer in visgraat – stijlvol, tijdloos en perfect passend bij het hoge afwerkingsniveau. De houten keuken met een dekton marmer-look aanrechtblad is werkelijk van alle gemakken voorzien: een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en uiteraard een Quooker. Alles klopt. De verlichting is doordacht geplaatst met spots en lichtpunten precies daar waar je ze nodig hebt. Via de loopdeur sta je zo in de tuin. Vanuit de keuken bereik je via een elegante taatsdeur de woonkamer-en-suite. De tv-kamer aan de tuinzijde heeft openslaande deuren naar buiten en een indrukwekkende gashaard met marmeren schouw als sfeervol middelpunt. De kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren versterkt het authentieke karakter van de woning. Vervolgens kom je in de eetkamer, waar in de erker een op maat gemaakte bank met opbergruimte is gerealiseerd. Praktisch én charmant. Vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. Vanuit deze kamer loop je ook weer terug naar de hal, wat zorgt voor een fijne, logische indeling.

Eerste verdieping De overloop met grote dakkapel voelt ruim en licht aan en geeft toegang tot alle vertrekken. Tevens vind je hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal van formaat. Aan weerszijden kamerbrede inbouwkasten met verrassend veel bergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, een balkenplafond en subtiele spotjes die zorgen voor een warme sfeer. Slaapkamer twee, momenteel in gebruik als kantoor, beschikt eveneens over een dakkapel, een houten schrotenplafond en een laminaatvloer. Een fijne, lichte ruimte die zich perfect leent als werk-, kinder- of logeerkamer. Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde en is opnieuw afgewerkt met een balkenplafond, laminaatvloer en een vaste kast. Iedere kamer heeft zijn eigen charme, maar overal zie je dezelfde hoogwaardige afwerking terug. Via een extra werk-/kastenkamer met vaste kast en dakkapel bereik je de badkamer. En wat voor één. De ruimte loopt door tot in de nok, wat zorgt voor een fantastisch ruimtelijk gevoel. De afwerking is subliem: een prachtige visgraatvloer met elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel, wandcloset, ligbad, royale inloopdouche met regendouche, handgemaakte douchedeuren en een designradiator. Spots zorgen voor perfect licht. Openslaande deuren naar het balkon maken het geheel compleet, ideaal om heerlijk te ventileren en even dat frisse buitengevoel naar binnen te halen.

Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een open zolder die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer. Een sfeervolle ruimte met dakraam en volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de wasruimte met opstelplaats van de CV-ketel (2023). Praktisch weggewerkt en helemaal up-to-date.

Achtertuin De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. Borders met beplanting, bestrating, een gezellige pergola en een vlonder waar je moeiteloos een loungehoek creëert. Een prachtige Japanse sierkers en een magnolia geven de tuin een magisch karakter in het voorjaar. Een deel van de tuin is voorzien van kunstgras, onderhoudsvriendelijk en altijd groen. Hier kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Achterin staat een vrijstaande met hout beklede stenen schuur met openslaande deuren. De ruime oprit is voorzien van een laadpaal. Ook op dit vlak is de woning volledig voorbereid op de toekomst.

Kortom: een unieke woning waar karakter en luxe elkaar versterken. Authentieke details gecombineerd met modern comfort, een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau en een sfeer die je moet ervaren.