Burgemeester van Nispenstraat 7-02

Als je op zoek bent naar luxe, leefruimte, comfort en een top locatie? Dan is dit prachtige instapklare HOEK appartement in het statige gebouw "Lyceumkwartier" precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende hart van Doetinchem, biedt dit appartement alles wat men wenst én meer. Het appartement is gesitueerd op de rechterhoek van de eerste woonlaag van dit stijlvolle gebouw. Met een netto woonoppervlakte van maar liefst 137 m², een royaal dakterras van 26 m², een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met daarnaast nog een ruime eigen berging van 8 m² beschikt het over alle gewenste eigenschappen om royaal en comfortabel te wonen in de binnenstad van Doetinchem.

Geniet van de unieke locatie aan de rand van het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Het fraaie zonnige terras , gelegen op het zuidwesten, is een absolute eyecatcher, waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de historische Catharina kerk en het levendige winkelgebied. Met winkels, theater, horeca en bioscoop op loopafstand heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

Via de beveiligde entree op de begane grond is er toegang tot het traphuis en de liftinstallatie. Met lift of trap is er toegang tot de afgesloten privé ruimten met in het souterrain de direct om de hoek gelegen parkeerplaats en eigen berging. Daarnaast is er voor de bewoners nog een afsluitbare gezamenlijke fietsenstalling.

Op de eerste woonlaag bevindt zich het werkelijk schitterende appartement. Plafondhoogtes tot wel 3.60 meter met grote en hoge raampartijen geven het appartement een statige allure en een prettig gevoel van ruimte zoals je die niet vaak tegenkomt. Indeling appartement; entree, ruime ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, berging met opstelling van de c.v. ketel en witgoedaansluitingen, drie slaapkamers waarvan er twee zeer ruim bemeten zijn en waarvan één toegang heeft tot een charmant balkon. De wat kleiner slaapkamer is ingericht als walk-in closet. De complete badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. De woonkamer heeft werkelijk een majestueuze afmeting, tezamen met de luxe open keuken meet het een oppervlakte van maar liefst 60 m². Openslaande deuren geven toegang tot het grote overdekte dakterras (3.15m x 7.5 m). Dit ruime dakterras is fraai afgewerkt met grote tegels en een hardglazen valbeveiliging. Door de maatvoering kan hier ook met grote gezelschappen comfortabel worden verbleven. De fraaie keuken met werkeiland voorzien van composiet werkblad en bar-zit, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, Quooker en een 4 pits inductie kookplaat met rvs schouw. Het gehele appartement is voorzien van massief houten vloeren.

Het uitstekende isolatieniveau zorgt voor een gunstig energielabel A en op tropische dagen zorgt een airconditioning voor wat benodigde verkoeling.

Het appartement wordt momenteel niet bewoond en verkocht zoals men het ziet tijdens de bezichtigingen. De getoonde artist impressies geven wat indrukken voor indelingsmogelijkheden. Er is geen NVM vragenlijst aanwezig en in de koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen dat verkoper het object niet recentelijk heeft bewoond, een zogenaamde "niet bewoningsclausule".

Ben je na het bekijken van de presentatie enthousiast geworden en wil je dit royale appartement graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.