Charmant appartement in groen Zorgvlied, Tilburg

Ontdek dit charmante appartement aan de Burgemeester van de Mortelstraat 23 in het geliefde Zorgvlied, Tilburg. Gelegen op de begane grond, biedt deze woning een unieke combinatie van stedelijke gemakken en de rust van een groene woonomgeving. Met het bruisende centrum op loopafstand en het prachtige Wandelbos dichtbij, geniet je van het beste van twee werelden. Dit appartement, gebouwd in **2005** en volledig gerenoveerd in **2023**, biedt een woonoppervlak van **54 m²** en een inhoud van 135 m³.

**Interieur & Comfort** De woning verwelkomt je met een lichte en uitnodigende sfeer. De ruime woonkamer van 29 m² met een doorlopende tegelvloer vormt het hart van het huis. De open keuken is stijlvol afgewerkt met moderne houtlook kasten en een donker werkblad. Deze is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een ingebouwde wasmachine. Praktische opbergruimte vind je in de inbouw voorraadkast. De badkamer is een oase van rust, voorzien van een comfortabele douche, een modern wandmeubel met wastafel en een designradiator. De woning beschikt over **twee slaapkamers** aan de rustige achterzijde, eveneens met een doorlopende tegelvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

**Buitenleven & Kenmerken** Een bijzondere troef is de fijne binnenplaats, die zowel in de zomer als in de winter een aangename buitenruimte biedt. Dankzij de schuifdeur is deze naadloos verbonden met de woning. Het appartement beschikt over energielabel **A**, geldig tot 06-06-2033. De maandelijkse voorschotten voor gas, water en licht bedragen € 80,-, exclusief € 25,- voor internet.

**Locatie & Omgeving** Zorgvlied staat bekend om zijn vriendelijke uitstraling en goede bereikbaarheid. Je woont hier aan de rand van het centrum, met diverse voorzieningen zoals koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten, sportvoorzieningen en het centraal station op korte afstand. De wijk is populair bij een mix van jonge professionals, starters en levensgenieters.