Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze prachtig gerenoveerde en ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een uitstekende locatie in Heerenveen, biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een groene leefomgeving. Met winkels en de bossen van Oranjewoud op loopafstand, is dit een ideale gezinswoning.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1965**, is de afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd en uitgebouwd, wat resulteert in een lichte en ruimtelijke leefomgeving. De begane grond is volledig voorzien van **vloerverwarming** en afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. De sfeervolle woonkamer van **39,8 m²** heeft een speelse erker en een moderne, halfopen schiereilandkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is de beschutte achtertuin bereikbaar.

**Interieur:** * Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, meterkast, lichte woonkamer met erker en aanbouw, luxe halfopen keuken met bar en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser), bijkeuken. * Eerste verdieping: Overloop, **vier slaapkamers** (resp. 13m², 8,9m², 7,5m² en 4,5m²), waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. * Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, met opstelling van de verwarmingsketel.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **124 m²** * Perceeloppervlakte: Niet gespecificeerd * Aantal kamers: **6+** (4 slaapkamers) * Garage: Vrijstaande stenen garage met elektra * Parkeren: Oprit voor ca. 3 auto's * Tuin: Voor- en achtertuin, beschut * Isolatie: Geheel geïsoleerd, HR++ glas * Zonnepanelen: **6 zonnepanelen** * Energielabel: **A** (registratiedatum 05-05-2026) * Verwarming: CV-ketel (locatie zolder), vloerverwarming begane grond

**Locatie:** Gelegen aan een ventweg langs een historische uitvalsweg van Heerenveen. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. De nabijgelegen lommerrijke bossen van Oranjewoud bieden volop recreatiemogelijkheden. Scholen, sportfaciliteiten en het IJsstadion Thialf zijn per fiets goed bereikbaar. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen.