Burg. Hustinxstraat 236

Genieten van het Nijmeegse stadsleven met uitzicht en alle comfort? Kom dan zeker kijken bij dit lichte en moderne appartement aan de Burg. Hustinxstraat 236 in Nijmegen. Hier woon je letterlijk tussen station en schouwburg, op één van de meest centrale plekken van de stad. In het hart van Nijmegen, maar toch super rustig met een vrij uitzicht over de zuidwestkant van Nijmegen. Bovendien heb je ook nog je eigen parkeerplek (en parkeerruimte voor gasten), een berging, ruime afgesloten fietsenstalling. Dat klinkt goed toch?

Dit appartement is perfect voor jou als je: - Houdt van veel licht en een open indeling - Geen zin hebt in klussen (badkamer en keuken uit 2021) - Fan bent van een balkon met middagzon - Altijd een eigen parkeerplek wilt, overdekt én afgesloten - Op zoek bent naar een strak, fris en goed onderhouden complex met lift - Twee slaapkamers zoekt, voor logees, thuiswerken of gewoon extra ruimte - Graag alles op één woonlaag hebt, zonder gedoe met trappen

DE HIGHLIGHTS - Nassau Staete, achterzijde: rustig én centraal wonen - Locatie: pal tussen station en schouwburg - Balkon op het zuidwesten met middagzon - Prachtig uitzicht uit de vele ramen - 2 slaapkamers - Badkamer uit 2021 - Open keuken uit 2021 - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Privé parkeerplaats overdekt + gasten parkeerplekken - Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling + eigen berging - Actieve en goed functionerende VvE - Energielabel D - VvE-bijdrage: 254 euro per maand - Voorschot stookkosten: 96 euro per maand

LICHT EN VRIJ UITZICHT Zodra je binnenkomt valt het op: licht, licht en nog eens licht. De woonkamer is helemaal open, met hoge ramen over de volle breedte. Je hebt een uitzicht op het groen én de skyline van Nijmegen. Vanaf het balkon aan de zuidwestkant pak je de middagzon lekker mee. Perfect voor een drankje na het werk, je ochtendkoffie of gewoon om even te relaxen met een goed boek.

MODERNE KEUKEN EN BADKAMER Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2021 vernieuwd. De keuken is minimalistisch en strak, met veel kastruimte en een ruim werkblad. Je kookt hier met uitzicht op de stad en hebt direct contact met de woonkamer. De praktische bar maakt het extra gezellig. De badkamer is compact, maar fris en slim ingericht: douche, toilet, wastafelmeubel, en plek voor je wasmachine. Alles wat je nodig hebt.

TWEE SLAAPKAMERS Dit appartement heeft twee slaapkamers, allebei met grote ramen en een neutrale afwerking. Ideaal als je thuis wilt werken, voor logees of gewoon wat extra ruimte nodig hebt. De indeling is flexibel: maak van de tweede kamer een walk-in closet, een werkplek, een hobbyruimte of een rustige logeerkamer.

GOED ONDERHOUDEN COMPLEX Het complex Nassau Staete is goed onderhouden, met een lift, een actieve VvE en een nette entree. Je hebt een eigen overdekte parkeerplaats, dus nooit meer zoeken naar een plekje. Daarnaast zijn er gastenparkeerplekken voor visite, een afgesloten fietsenstalling en een eigen berging van 17 m2. Verwarming en warm water lopen via een centrale voorziening.

CENTRALE TOPLOCATIE Station, schouwburg en het bruisende centrum: je woont er letterlijk tussenin. Alles is op loopafstand: of je nu met de trein naar je werk gaat, een avondje uit wilt of gewoon snel je boodschappen wilt doen. Toch woon je hier aan de rustige achterzijde van het complex, dus geen drukte voor je deur. Dit is stadsleven zonder de nadelen.

NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.

Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.

Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!

Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.