Royale vrijstaande woning met prachtig uitzicht in Ammerzoden

Ontdek deze instapklare, vrijstaande woning aan de Burg Herckenrathlaan 31 in het charmante Ammerzoden. Met een **woonoppervlakte van 174 m²** en een royale kavel biedt deze woning veel ruimte, privacy en een adembenemend uitzicht over de Maas en het omliggende landschap. Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum en direct aan de dijk, combineert deze locatie rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer die naadloos overgaat in een lichte serre, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische provisiekast. Een uniek pluspunt is de extra kamer op de begane grond, perfect voor thuiswerken, als speelkamer of als slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning. De recent gerenoveerde badkamer (2020) is modern uitgerust met een hoekligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een ruime open ruimte met veel potentieel voor extra slaapkamers of een hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * **Instapklaar en goed onderhouden** * **Keuken en badkamer gerenoveerd in 2020** * Extra kamer op de begane grond * Balkon met weids uitzicht * Royale open zolderverdieping * Dubbele oprit * Garage * Vrijstaande houten berging

**Locatie:** Gelegen in het groene hart van de Bommelerwaard, biedt Ammerzoden een rustige woonomgeving met behoud van goede bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand. De nabijgelegen A2 en A59 zorgen voor uitstekende verbindingen met steden als 's-Hertogenbosch, Zaltbommel, Utrecht, Eindhoven en Nijmegen. Geniet van de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals wandelen en fietsen langs de Maas en Waal.