Instapklare, duurzame nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers in Maarn!

Ontdek deze **instapklare en duurzame tussenwoning** uit 2023, gelegen op een centrale locatie in het charmante Maarn. Met een woonoppervlak van **140 m²** en een perceeloppervlak van **118 m²**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen.

**INTERIEUR** De woning verwelkomt je met een lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin. De luxe open keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Op de begane grond ligt een stijlvolle visgraat pvc-vloer. De eerste verdieping telt drie nette slaapkamers en een badkamer, met een apart toilet voor extra gemak. De ruime zolderverdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte, en hier bevinden zich ook de wasaansluitingen en technische installaties, waaronder de warmtepomp.

**VOORZIENINGEN** * **4 slaapkamers** * Luxe keuken met A-merk inbouwapparatuur * Zonnige tuin op het zuiden met berging * **Energielabel A++** dankzij 5 zonnepanelen, volledige isolatie en gasloze verwarming * Praktische trapkast voor extra opbergruimte * Separate toiletten op begane grond en eerste verdieping * Aansluitingen voor wasmachine en droger op zolder

**LOCATIE** Gelegen in het hart van de Utrechtse Heuvelrug, biedt deze woning de perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke gemakken. De bossen voor recreatieve uitstapjes liggen letterlijk om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en horeca bevinden zich op loopafstand. Het NS-station van Maarn is slechts vijf minuten lopen, met directe verbindingen naar Utrecht Centraal (18 minuten). De nabijheid van de A12 zorgt voor uitstekende autoverbindingen.